Blog — Nieruchomości w Kambodży
Artykuły, poradniki i analizy rynku nieruchomości w Kambodży.
Transfer pieniędzy do Kambodży: SWIFT, banki i ryzyko PLN/USD w 2026
Kambodża to jeden z nielicznych rynków nieruchomości na świecie, gdzie całość transakcji - od ceny wywoławczej, przez czynsz, po opłaty notarialne - r...
Czytaj więcejFreehold w Kambodży: prawo własności dla cudzoziemca w 2026
Kambodża jest jedynym krajem w Azji Południowo-Wschodniej, który wprost zapisał w ustawie prawo cudzoziemca do tytułu własności lokalu mieszkalnego. N...
Czytaj więcejPodatek od najmu w Kambodży dla nierezydenta: co musisz wiedzieć w 2026
Większość polskich inwestorów pyta o stopę zwrotu. Niewielu pyta, ile z tej stopy faktycznie dotrze na konto w Warszawie. W Kambodży podatek u źródła...
Czytaj więcejKambodża czy Tajlandia: który rynek wybrać w 2026 roku?
Phnom Penh BKK1 sprzedaje mieszkania po 1 800-2 400 USD za m². Phuket Bang Tao żąda 3 500-5 500 USD za m². Ta różnica ceny wejścia to punkt startowy r...
Czytaj więcejSihanoukville 2026: kupno mieszkania - 7 ryzyk, których nie znajdziesz w folderze dewelopera
W 2019 roku metr kwadratowy w Sihanoukville kosztował tyle co w Bangkoku. Dziś część tych samych budynków stoi pusta, a ich deweloperzy zniknęli razem...
Czytaj więcejKambodża w dolarach: co to znaczy dla polskiego inwestora w 2026
Dziewięćdziesiąt procent transakcji handlowych w Kambodży odbywa się w amerykańskich dolarach. Nie w rielach, nie w żadnej regionalnej walucie. W dola...
Czytaj więcejWłasność lokalu w Kambodży: prawo 2010 i strata title dla cudzoziemca
Kambodża oferuje coś, czego Tajlandia nie daje w pełnej formie: cudzoziemiec może tu być wpisany do krajowego rejestru gruntów jako pełnoprawny właści...
Czytaj więcejJak przelać pieniądze z Kambodży do Polski: przewodnik 2026
Większość inwestorów pyta o rentowność i cenę wejścia. Tylko nieliczni pytają o to, co naprawdę decyduje o realnym zwrocie: jak wyciągnąć pieniądze z...
Czytaj więcejRentowność netto najmu w Phnom Penh 2026: realne liczby
Większość inwestorów słyszała, że Kambodża oferuje jedne z najwyższych stóp zwrotu z najmu w Azji Południowo-Wschodniej. Nieliczni sprawdzili, co zost...
Czytaj więcejSihanoukville 2026: opłacalność inwestycji po krachu kasyn
Jeszcze w 2018 roku metr kwadratowy przy plaży Otres kosztował tyle co bilet na lot do Bangkoku. Chiński kapitał wlewał się do Sihanoukville strumieni...
Czytaj więcejDolaryzacja Kambodży 2026: co to znaczy dla polskiego inwestora?
Niemal każda transakcja nieruchomościowa w Kambodży rozliczana jest w dolarach amerykańskich. Nie w rielach, nie w euro - w dolarach. To jeden z nieli...
Czytaj więcejFreehold na kondominium w Kambodży: własność na zawsze dla cudzoziemca
Spośród wszystkich rynków nieruchomości w Azji Południowo-Wschodniej tylko jeden oferuje cudzoziemcowi coś, czego nie da się podrobić: pełny tytuł wła...
Czytaj więcejTransfer środków z Kambodży: jak wyciągnąć zyski w 2026
Kambodża nie zamraża pieniędzy cudzoziemców. To jeden z nielicznych rynków w Azji Południowo-Wschodniej, gdzie brak formalnych ograniczeń transferu ka...
Czytaj więcejStopy zwrotu z najmu Phnom Penh 2026: realne liczby dla inwestora
Mieszkanie w dzielnicy BKK1 w Phnom Penh kosztuje tyle samo co kawalerka na Mokotowie, a czynsz, który przynosi, bywa wyższy niż w Warszawie. To nie s...
Czytaj więcejToul Kork nieruchomości 2026: ceny, czynsze i zwrot z inwestycji
Jeszcze pięć lat temu taksówkarze w Phnom Penh pytali: 'Toul Kork? Po co tam jedziesz?' Dziś ta dzielnica ma więcej nowych wieżowców kondominialnych n...
Czytaj więcejKambodża w dolarach: co to znaczy dla Polaka kupującego za złote
Większość polskich inwestorów, którzy po raz pierwszy słyszą o rynku nieruchomości w Kambodży, zadaje to samo pytanie: w jakiej walucie się tu handluj...
Czytaj więcejFreehold w Kambodży 2026: jak cudzoziemiec kupuje mieszkanie na własność
Tajlandia sprzedaje condosy cudzoziemcom od dekad, ale grunt pod budynkiem pozostaje poza ich zasięgiem. Kambodża poszła inną drogą. Od 2010 roku praw...
Czytaj więcejRepatriacja zysku z najmu w Kambodży: 5 kroków do przelewu
Trzy tysiące dolarów miesięcznego czynszu z mieszkania w BKK1 brzmi świetnie - dopóki nie zadasz sobie pytania: jak te pieniądze faktycznie trafią na...
Czytaj więcejCo-ownership certificate Kambodża: 5 pułapek, które kosztują
Deweloper pokazuje piękne rendery apartamentu w BKK1, harmonogram płatności wygląda rozsądnie, a w pakiecie dokumentów pojawia się coś o nazwie 'co-ow...
Czytaj więcejNajem w Kambodży 2026: ile realnie zarobisz na czynszu?
Phnom Penh ma jeden z najwyższych wskaźników zwrotu z najmu w całej Azji Południowo-Wschodniej - brutto od 8% do 12% rocznie w najbardziej poszukiwany...
Czytaj więcejSihanoukville 2026: rynek nieruchomości po krachie kasyn - uczciwa ocena
Jeszcze w 2018 roku ceny gruntów w centrum Sihanoukville rosły o 30-50% rocznie. Dziś w tym samym miejscu stoją niedokończone betonowe szkielety, a cz...
Czytaj więcejBKK1, Toul Kork, Daun Penh: gdzie kupić w Phnom Penh w 2026
Metr kwadratowy w BKK1 kosztuje tyle, co w niektórych dzielnicach Warszawy - a czynsz przynosi dwukrotnie wyższą stopę zwrotu. Dla polskiego inwestora...
Czytaj więcejKambodża w dolarach: ryzyko kursowe PLN/USD dla polskiego inwestora w 2026
Dziewięćdziesiąt procent transakcji w Kambodży rozliczanych jest w dolarach amerykańskich. Nie w miejscowej walucie, nie w bahtach, nie w euro. W USD....
Czytaj więcejFreehold condo w Phnom Penh: pełna własność dla Polaka w 2026
Kambodża oferuje cudzoziemcom coś, czego Tajlandia nigdy nie dała w pełnej formie: prawdziwy tytuł własności do mieszkania wpisany do państwowego reje...
Czytaj więcejJak sprzedać condo w Kambodży: koszty, czas i pułapki 2026
Większość polskich inwestorów pyta o zakup. Niewielu zadaje sobie pytanie kluczowe: a jak potem wyjść? W Kambodży odpowiedź na to pytanie dzieli różni...
Czytaj więcejMLMUPC rejestracja tytułu w Kambodży: hard title vs soft title 2026
Tysiące cudzoziemców kupuje nieruchomości w Kambodży każdego roku, nie wiedząc, że podpisują umowę na działkę, której tytuł prawny nie istnieje w żadn...
Czytaj więcejNajem długoterminowy w Kambodży: realne stopy zwrotu 2026
Phnom Penh oferuje bruttowe stopy najmu, które europejskie metropolie widziały ostatnio w latach 90. W dzielnicy BKK1 można dziś uzyskać 7-9% rocznie...
Czytaj więcejChroy Changvar 2026: czy ta dzielnica Phnom Penh się opłaca?
Pół godziny jazdy od BKK1, most nad Mekongiem i ceny za metr kwadratowy o 40% niższe niż w centrum. Chroy Changvar to półwysep, który jeszcze pięć lat...
Czytaj więcejTransfer pieniędzy do Kambodży SWIFT: przewodnik dla polskiego inwestora 2026
Większość polskich inwestorów, którzy kupują nieruchomość w Kambodży, odkrywa pewien paradoks dopiero przy finalizacji umowy: ten kraj działa niemal w...
Czytaj więcejWłasność freehold w Kambodży: prawo dla cudzoziemców 2026
Jeden kraj w Azji Południowo-Wschodniej pozwala cudzoziemcowi wpisać swoje imię bezpośrednio do państwowego rejestru nieruchomości jako jedynego właśc...
Czytaj więcejKambodża 2026: 3 profile inwestora, dla których ten rynek ma sens
Phnom Penh w 2026 roku wygląda inaczej niż pięć lat temu. Nowe lotnisko Techo pochłonęło według szacunków rynkowych ponad 1,5 miliarda USD. Wzdłuż bul...
Czytaj więcejPodatek od najmu w Kambodży: co płaci nierezydent w 2026
Większość polskich inwestorów kupuje mieszkanie w Phnom Penh, liczy na 7-8% rentowności brutto i dopiero po fakcie pyta, ile z tego zostanie po podatk...
Czytaj więcejKambodża vs Tajlandia: który rynek wybrać w 2026?
Większość polskich inwestorów, którzy przylatują do Phnom Penh po raz pierwszy, spodziewa się chaosu. Zamiast tego widzą nowe wieżowce, zatłoczone kaw...
Czytaj więcejWeryfikacja tytułu dewelopera w Kambodży: hard title vs soft title 2026
Deweloper pokazuje piękne rendery apartamentu w Phnom Penh, harmonogram płatności wygląda rozsądnie, a cena za metr kwadratowy w BKK1 wydaje się atrak...
Czytaj więcejNajem w Kambodży 2026: realna rentowność dla polskiego inwestora
Kondominium w Phnom Penh kupione za 80 000 USD generuje rocznie tyle gotówki co lokata w polskim banku przez pięć lat. Brzmi jak chwyt reklamowy - ale...
Czytaj więcejSihanoukville 2026: opłacalność inwestycji po krachu kasyn
Jeszcze w 2018 roku metr kwadratowy w centrum Sihanoukville kosztował tyle samo co w dobrych dzielnicach Bangkoku. Dziś te same lokale stoją puste, a...
Czytaj więcejDaun Penh CBD Phnom Penh: przewodnik dla inwestora 2026
Kiedy kambodżański rząd ogłosił w 2023 roku plan modernizacji śródmiejskiej infrastruktury Phnom Penh, ceny biurowych powierzchni klasy A w Daun Penh...
Czytaj więcejKambodża w dolarach: co to znaczy dla polskiego inwestora w 2026
Dziewięćdziesiąt procent transakcji w Phnom Penh rozlicza się w dolarach amerykańskich. Nie w rielach, nie w euro - w USD. To anomalia w skali całej A...
Czytaj więcejFreehold w Kambodży: własność kondominium na zawsze dla cudzoziemca
Spośród wszystkich rynków nieruchomości w Azji Południowo-Wschodniej Kambodża jako jedyna gwarantuje cudzoziemcowi pełny tytuł własności lokalu w budy...
Czytaj więcejInwestycje w Kambodży dla Polaków: 3 profile kupującego w 2026
Apartament w Phnom Penh za 95 000 USD przynosi orientacyjnie 7-9% rocznie brutto z najmu. Ten sam budżet w Bangkoku kupi połowę powierzchni i da stopę...
Czytaj więcejTransfer środków z Kambodży: jak wyciągnąć zyski z najmu w 2026
Kambodża nie pobiera podatku od wyjścia kapitału dla cudzoziemców. Brzmi jak inwestorski raj - i częściowo nim jest. Ale między brakiem formalnych ogr...
Czytaj więcejTytuł prawny gruntu w Kambodży: hard title vs soft title 2026
Siedemdziesiąt procent gruntów w Kambodży wciąż nie posiada tytułu prawnego zarejestrowanego na poziomie centralnym. Dla polskiego inwestora, który za...
Czytaj więcejRentowność netto najmu w Phnom Penh 2026: realne liczby
Phnom Penh generuje stopy zwrotu z najmu, które większość europejskich rynków może oglądać już tylko we wspomnieniach. Brutto 8-12% rocznie w centraln...
Czytaj więcejSihanoukville 2026: kupno mieszkania po krachu kasyn - 7 ryzyk
Przez trzy lata Sihanoukville było najszybciej rosnącym rynkiem nieruchomości w Azji Południowo-Wschodniej. W 2019 roku ceny za metr kwadratowy w nowy...
Czytaj więcejToul Kork: ceny nieruchomości i zwrot z inwestycji w 2026
Trzy lata temu Toul Kork był dla większości zagranicznych inwestorów niewidoczny na mapie Phnom Penh. Dziś to najszybciej rozwijający się segment rynk...
Czytaj więcejKambodża w dolarach: co to znaczy dla Twojego portfela w złotych?
W Kambodży nie zapytasz agenta o cenę mieszkania w rielach. Zapytasz o dolary. Dostaniesz odpowiedź w dolarach. Zapłacisz w dolarach. Czynsz wpłynie n...
Czytaj więcejWłasność lokalu w Kambodży: prawo 2010 i strata title dla cudzoziemca
Większość inwestorów przyjeżdżających do Phnom Penh słyszy ten sam argument od lokalnych pośredników: 'To jak kupno mieszkania w Polsce, tylko taniej....
Czytaj więcejDla kogo Kambodża ma sens inwestycyjny w 2026 roku
Jeden z naszych klientów z Warszawy kupił kawalerkę w Phnom Penh za 112 000 USD w 2022 roku. Dziś otrzymuje stopę zwrotu z najmu na poziomie orientacy...
Czytaj więcejRepatriacja zysku z najmu w Kambodży: przewodnik 2026
Każdy rozsądny inwestor zadaje dwa pytania, zanim podpisze umowę w Phnom Penh: jak wyciągnąć pieniądze z Kambodży i jak wyjść z inwestycji, gdy nadejd...
Czytaj więcejQuota 49% Tajlandia vs tytuł własności w Kambodży: co wybrać w 2026?
Tajlandia pozwala cudzoziemcowi kupić mieszkanie na własność. Ale tylko jeśli w danym budynku cudzoziemcy nie przekroczyli już 49% udziału. Kambodża o...
Czytaj więcej