Blog — Nieruchomości w Kambodży
Artykuły, poradniki i analizy rynku nieruchomości w Kambodży.
Kambodża w dolarach: co to znaczy dla Polaka w 2026
Dziewięć na dziesięć transakcji nieruchomościowych w Phnom Penh jest wycenionych, negocjowanych i finalizowanych w dolarach amerykańskich. Nie w riela...
Czytaj więcejFreehold vs co-ownership w Kambodży: 5 kluczowych różnic dla inwestora
Setki Polaków przelewają dziesiątki tysięcy dolarów na konta deweloperów w Phnom Penh, nie wiedząc, że kupują coś zupełnie innego niż pełną własność....
Czytaj więcejInwestycje w Kambodży dla Polaków: 3 profile kupującego w 2026
Trzysta dolarów za metr kwadratowy w centrum rozwijającej się azjatyckiej stolicy. Brzmi jak rok 2005 w Bangkoku. Tyle że to Phnom Penh w 2026 roku, i...
Czytaj więcejJak przelać pieniądze z Kambodży do Polski: 5 kroków
Kambodża nie ma formalnych ograniczeń transferu kapitału dla cudzoziemców. Brzmi jak raj dla inwestora - i pod tym względem rzeczywiście nim jest. Pro...
Czytaj więcejQuota 49% Tajlandia a tytuł własności w Kambodży: co wybrać w 2026?
Kupujesz mieszkanie w Bangkoku lub Phnom Penh i nagle słyszysz: 'sorry, quota pełna'. W Tajlandii obcokrajowiec może posiadać maksymalnie 49% powierzc...
Czytaj więcejWeryfikacja tytułu dewelopera w Kambodży: hard title vs soft title 2026
Trzydzieści procent sporów nieruchomościowych w Kambodży dotyczy gruntów, na których deweloper nigdy nie miał pełnego tytułu prawnego w momencie sprze...
Czytaj więcejStopy zwrotu z najmu Phnom Penh 2026: realne liczby
Mieszkanie w BKK1 kupione za 120 000 USD generuje miesięczny czynsz 900 USD od ekspata pracującego w ambasadzie. To 9% brutto rocznie - ponad dwukrotn...
Czytaj więcejSihanoukville 2026: rynek nieruchomości po krachie kasyn
Jeszcze w 2018 roku agenci nieruchomości w Sihanoukville sprzedawali kawalerki na planie bez pozwolenia na budowę, a ceny działek rosły o 40% rocznie....
Czytaj więcejToul Kork Phnom Penh 2026: ceny, czynsze i co kupić
Pięć lat temu Toul Kork był dzielnicą, którą ekspaci omijali. Dziś to jeden z trzech adresów, które analitycy wymieniają jednym tchem przy pytaniu o s...
Czytaj więcejKambodża w dolarach: co to znaczy dla Polaka kupującego za złote w 2026
Blisko 90% transakcji w kambodżańskiej gospodarce odbywa się w dolarach amerykańskich. Nie w lokalnej walucie, nie w euro, nie w bahtach. W dolarach....
Czytaj więcejRejestracja strata title w Kambodży: krok po kroku w 2026
Cudzoziemiec może być pełnoprawnym właścicielem mieszkania w Phnom Penh - z wpisem do rejestru państwowego, z certyfikatem na swoje nazwisko, z prawem...
Czytaj więcejDla kogo Kambodża ma sens inwestycyjny w 2026 roku
Połowa inwestorów, którzy pytają nas o Kambodżę, nie powinna tam kupować. Druga połowa traci czas, analizując Tajlandię, podczas gdy okazja leży gdzie...
Czytaj więcejWypłata zysków z Kambodży: co musisz wiedzieć w 2026
Kambodża nie ma formalnych ograniczeń transferu kapitału dla cudzoziemców. Brzmi zachęcająco - i w dużej mierze jest prawdą. Ale między brakiem formal...
Czytaj więcejKambodża vs Tajlandia: gdzie kupić mieszkanie w 2026 roku?
Phuket sprzedaje marzenie. Phnom Penh sprzedaje stopę zwrotu. To jedno zdanie definiuje różnicę między dwoma najpopularniejszymi kierunkami inwestycyj...
Czytaj więcejTytuł prawny gruntu w Kambodży: hard title vs soft title 2026
Deweloper pokazuje piękne wizualizacje apartamentu w BKK1. Cena kusi. Harmonogram płatności wygląda rozsądnie. Ale na pytanie 'jaki tytuł ma działka?'...
Czytaj więcejNajem w Kambodży 2026: realne stopy zwrotu i pełny rachunek kosztów
Mieszkanie w Phnom Penh kupione za 120 000 USD generuje roczny czynsz brutto na poziomie 10 800 USD. To 9% brutto - wynik, którego polski inwestor nie...
Czytaj więcejSihanoukville 2026: opłacalność inwestycji po boomie i krachu
Jeszcze w 2019 roku ceny gruntów w centrum Sihanoukville rosły o 40-60% rocznie. Dziś w tym samym miejscu stoją niedokończone betonowe szkielety, a cz...
Czytaj więcejGdzie kupić mieszkanie w Phnom Penh? Przewodnik po 4 dzielnicach 2026
Większość polskich inwestorów, którzy po raz pierwszy lądują na lotnisku Phnom Penh International, spodziewa się chaotycznego, biednego miasta. Zamias...
Czytaj więcejDolaryzacja Kambodży 2026: co oznacza dla polskiego inwestora
W Kambodży możesz kupić mieszkanie, podpisać umowę najmu i zapłacić podatki - wszystko w dolarach amerykańskich, bez ani jednego riela w kieszeni. To...
Czytaj więcejLimit 70% dla cudzoziemców w Kambodży: jak działa zasada strata title
Spośród wszystkich rynków nieruchomości w Azji Południowo-Wschodniej Kambodża oferuje cudzoziemcom coś, czego Tajlandia w pełnej formie nie daje: rzec...
Czytaj więcejKto powinien inwestować w Kambodży? 3 profile inwestora w 2026
Większość polskich inwestorów, którzy pytają o Kambodżę, słyszała jedno: 'wysoka stopa zwrotu, ale ryzyko jak w kasynie.' To uproszczenie, które koszt...
Czytaj więcejRepatriacja zysku z najmu w Kambodży: podatki i wyjście z inwestycji w 2026
Większość polskich inwestorów pyta o rentowność w Phnom Penh dopiero po podpisaniu umowy. Tymczasem kluczowe pytanie brzmi inaczej: jak faktycznie wyc...
Czytaj więcejFreehold w Kambodży dla cudzoziemca: co wolno kupić w 2026
Większość inwestorów przyjeżdża do Phnom Penh z przekonaniem, że cudzoziemiec nie może nic posiadać na własność. To nieprawda - i ta nieścisłość koszt...
Czytaj więcejSale Purchase Agreement w Kambodży: co sprawdzić przed podpisaniem
Czterdzieści stron po angielsku, kilka klauzul po khmersku, termin podpisania za trzy dni i deweloper twierdzący, że 'to standardowa umowa'. Właśnie w...
Czytaj więcejProfil najemcy w Phnom Penh 2026: ekspaci, NGO i realna rentowność
Mieszkanie w Phnom Penh wynajmuje się średnio w ciągu 2-3 tygodni. W BKK1 dobre lokale znikają z rynku w kilka dni. To nie przypadek - w kambodżańskie...
Czytaj więcejSihanoukville 2026: uczciwa ocena rynku po krachu kasyn
Jeszcze w 2019 roku godzina drogi od centrum Sihanoukville wystarczyła, żeby zobaczyć dźwigi na każdej działce, chińskie szyldy zakrywające khmerskie...
Czytaj więcejBKK1 Phnom Penh 2026: ceny mieszkań i 4 dzielnice dla inwestora
Metr kwadratowy kondominialny w BKK1 kosztuje tyle samo co w niektórych częściach Warszawy - i przynosi dwukrotnie wyższy czynsz. To nie pomyłka. Phno...
Czytaj więcejPrzelew SWIFT z Polski do Kambodży: dokumenty i kurs w 2026
Polscy inwestorzy regularnie pytają, jak bezpiecznie wysłać kilkadziesiąt tysięcy dolarów z Warszawy do Phnom Penh. Odpowiedź jest prostsza, niż się w...
Czytaj więcejLimit 70% dla cudzoziemców w Kambodży: co to znaczy w praktyce
Tylko jedno państwo w Azji Południowo-Wschodniej daje cudzoziemcowi pełny tytuł własności lokalu mieszkalnego wpisany do rejestru państwowego. Tym kra...
Czytaj więcejKambodża 2026: dla kogo ten rynek naprawdę nie jest
Większość artykułów o Kambodży zaczyna się od ekscytujących liczb. Ten zaczyna od czegoś rzadszego: uczciwej odpowiedzi na pytanie, czy ten rynek jest...
Czytaj więcejJak sprzedać condo w Kambodży: podatki, koszty i czas w 2026
Wielu polskich inwestorów kupuje apartament w Phnom Penh z myślą o wynajmie, a pytanie o wyjście z inwestycji odkłada na później. To błąd, który potra...
Czytaj więcejPolak kupuje mieszkanie w Kambodży: 9 rzeczy, które musisz wiedzieć w 2026
Kambodża jest jednym z niewielu krajów Azji Południowo-Wschodniej, gdzie cudzoziemiec może kupić mieszkanie na własność z tytułem freehold. Brzmi świe...
Czytaj więcejDue diligence w Phnom Penh 2026: hard title vs soft title krok po kroku
Kambodżański rynek nieruchomości pochłonął fortuny niejednego zagranicznego inwestora, który podpisał umowę rezerwacyjną, zanim prawnik zdążył sprawdz...
Czytaj więcejNajem w Sihanoukville 2026: realna stopa zwrotu i rachunek kosztów
Pięć lat temu Sihanoukville było symbolem spekulacyjnego szaleństwa - kasyna, chińskie konglomeraty i ceny wyrwane z kontekstu. Dziś to zupełnie inne...
Czytaj więcejSihanoukville 2026: krach rynku nieruchomości - przyczyny i co zostało
Jeszcze w 2018 roku metr kwadratowy apartamentu przy plaży Ochheuteal kosztował tyle samo co w Barcelonie. Dziś w tych samych budynkach połowa pięter...
Czytaj więcejCondo BKK1 Phnom Penh: 5 dzielnic dla polskiego inwestora w 2026
Trzy kilometry od lotniska, przy ulicy Sothearos Boulevard, za oknem widać ambasadę francuską, szwajcarską restaurację i agenta nieruchomości z logo l...
Czytaj więcejKambodża w dolarach: ryzyko kursowe PLN/USD dla polskiego inwestora w 2026
Osiemdziesiąt procent transakcji gotówkowych w Phnom Penh odbywa się w dolarach amerykańskich. Nie w rielach, nie w żadnej lokalnej walucie powiązanej...
Czytaj więcejZakup kondominium w Kambodży: 7 kroków do aktu własności
Kambodża jest jedynym krajem w Azji Południowo-Wschodniej, gdzie cudzoziemiec może nabyć pełną własność lokalu mieszkalnego - odpowiednik polskiej odr...
Czytaj więcejKambodża 2026: 3 profile inwestora, dla których Phnom Penh ma sens
Phnom Penh rośnie szybciej niż jakiekolwiek inne miasto Azji Południowo-Wschodniej o podobnej skali. Jeszcze dekadę temu stolica Kambodży była synonim...
Czytaj więcejPodatek od najmu w Kambodży: co płaci polski inwestor w 2026
Kambodża nie pobiera podatku od zysków kapitałowych od sprzedaży nieruchomości według stawki, którą znamy z Europy. Za to od dochodu z najmu jako nier...
Czytaj więcejBezpieczeństwo prawne zakupu mieszkania w Kambodży: przewodnik 2026
Cudzoziemiec nie może posiadać ziemi w Kambodży. To fakt. Ale może posiadać mieszkanie na własność - i to w formie tytułu prawnego, który w teorii jes...
Czytaj więcejCo-ownership certificate w Kambodży: 5 pułapek, które kosztują
Deweloper pokazuje piękny prospekt, cena wydaje się atrakcyjna, a w umowie pojawia się dokument o nazwie 'co-ownership certificate'. Brzmi oficjalnie....
Czytaj więcejSihanoukville 2026: boom kasyn, krach i co zostało po chińskim eldorado
Jeszcze w 2018 roku ceny działek w Sihanoukville rosły o 40-60% rocznie. Chiński kapitał zalewał miasto falami. Kasyna, bary, wieżowce w stanie surowy...
Czytaj więcejChroy Changvar 2026: czy ta dzielnica Phnom Penh to okazja dla inwestora?
Półwysep między Mekongiem a rzeką Tonle Sap przez dekady był zaniedbaną peryferiami Phnom Penh. Dziś mosty, bulwary i chińskie projekty mixed-use zmie...
Czytaj więcejTransfer pieniędzy do Kambodży SWIFT: przewodnik 2026
Większość polskich inwestorów, którzy kupili nieruchomość w Kambodży, przyznaje to samo: największy stres nie związany był z wyborem apartamentu ani n...
Czytaj więcejFreehold w Kambodży: Prawo 2010 wyjaśnione krok po kroku
Tajlandia od lat uchodzi za króla rynku nieruchomości w Azji Południowo-Wschodniej dla obcokrajowców. Tymczasem Kambodża zrobiła coś, na co Bangkok ni...
Czytaj więcejKambodża 2026: 3 profile inwestora, którym ten rynek pasuje
Kraj bez podatku od zysków kapitałowych dla nierezydentów, z rentownością najmu sięgającą według szacunków rynkowych 8-10% brutto rocznie i cenami mie...
Czytaj więcejTransfer środków z Kambodży: jak wyciągnąć zyski w 2026
Większość polskich inwestorów pyta o stopę zwrotu. Rozsądni pytają o coś trudniejszego: jak te pieniądze wróą do Polski? W Kambodży odpowiedź jest pro...
Czytaj więcejKambodża czy Tajlandia: który rynek wybrać w 2026?
Phnom Penh rośnie szybciej niż Bangkok rósł dekadę temu. Ceny za metr kwadratowy w dzielnicy BKK1 wciąż są o 40-60% niższe niż w porównywalnych lokali...
Czytaj więcejMLMUPC i rejestracja tytułu w Kambodży: poradnik 2026
Większość polskich inwestorów słyszała, że w Kambodży 'tytuł prawny to podstawa'. Mało kto wie, że do 2026 roku wciąż ponad 30% gruntów w kraju nie ma...
Czytaj więcej